追求稳健收益如何选择基金？需要考虑这些因素【最新19篇】
篇1：买房除了看价格外 还有哪些因素需要考虑
刚需客户购买房源多数考虑价格，毕竟手头现金有限，但除价格外，还应该关注房产本身或房产所在区域、地段本身，这将在你入住后有很大的帮助。
首先买房最重要的是看地段，为什么上海市区房价贵，贵的是地，并不是房屋建造成本。因此，能在市区买个小户型也别在郊区买个大户型，这样节省下来的时间将对你日后工作、学习产生直接影响。
其二，交通方面，都喜欢离地铁站近的房子，如今上海各区基本都有地铁开通，就算郊区线路，也会与市区地铁实现换乘。在买房资金有限的情况下，买在郊区靠近地铁，或在建地铁旁的房子也是一种选择。
其三，小区品质与环境也非常重要，购房者在此居住后，与物业打交道是最为频繁的，所以物业基本可以决定小区的品质与环境，如物业不作为，连绿化都很少打理，小区的品质从何谈起，这样也势必会影响小区市场。
篇2：给父母买房需要考虑哪些因素?
1、注意生活配套是否齐全
年纪大了，身体容易出现这样那样的问题，就医成为在所难免之事。因此，附近是否有优质的医疗资源，成为很多年轻人为父母选房时要考虑的问题之一。老年人出行时对公交系统的依赖更大。因此，为父母选房，好的公交系统也是必须要考虑的重要因素。父母退休以后，有了更多闲暇时间，加上身体需要，很多父母都愿意出门溜达溜达、观观景、健健身。
因此，选房宜选择附近有公园或者健身场所的小区。老年人逛街比较少，去得比较多的地方就是菜市场了，选房时最好选一处附近有物美价廉的农贸市场的地儿。总之，为父母买房，需要把医疗、交通、休闲、购物等各个层面的生活所需都考虑周全。
2、小区环境是否宜居
与周边的大环境相比，父母呆得最多的还是自己的房子和小区的小环境。因此，下一个要考虑的对象，就是小区环境了。一个适合老年人居住的小区，通常需要具备以下这些条件：良好的绿化，足够的健身、娱乐场所，便捷的社区医疗服务，能送货上门的便利店，年龄结构合理、居住稳定的邻居，足够的无障碍通道设施等等。
3、物业服务好不好
一个好的小区物业，不仅能让小区环境更加整洁有序，而且能够提供更加周到便捷的服务。父母年纪大了，有些事情自己动手做起来可能会吃力，比如修个马桶什么的。这样的时候，如果有一个及时周到的物业服务，就省心省力多了。如果这个物业还能经常为老年人组织一些娱乐活动，那就更好了。
4、注意户型、楼层等是否合理
外部环境再好，自己居住的房子不好也是白搭。因此，在考察完外部环境后，还应仔细考察一下房屋本身的情况。
①房子面积不宜太大，控制在100平方米以内比较合适，因为这样不仅方便收拾，也不易产生孤独感。
②1－3层比较好，比较接地气。如果是较高楼层，则须有电梯且24小时运行，同时，电梯的运行安全要有保障。
③户型结构尽量南北通透，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，而南北通透的房子采光和通风较好。
④房屋隔音性能要好，尽量远离车道，同时门窗隔音效果要好。因为老年人的睡眠赶不上年轻人，噪音太大会形成干扰。
⑤带有阳台、露台或一层花园的房子比较好，因为很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，阳台、露台或花园能为他们提供用武之地。
5、带着父母选房尊重父母意愿
房子是给父母住的，最终选哪套要由他们说了算。毕竟，有些居住习惯和生活习惯根深蒂固，很难改变。所以，子女在选房时最好带上父母，听听他们的意见。如果父母的有些观念子女实在不能苟同，也要耐心做好说服工作。毕竟，买房是件大喜事，应该高高兴兴地办完才好。
篇3：如何选择声卡 选择声卡考虑哪些因素
有关声卡选择的问题 写给想玩录音编曲的人。经常有人问，应该选用什么样的声卡，那就看你要干什么，像吉他手除了录音之外，也喜欢用软件效果器玩，练琴等，还有网络K歌的朋友们，需要用加载软件效果器，增添声音的感染力。
一、专业音频制作建议选择motu.rme.avid.yamaha等这些业界的佼佼者，专做音频器材的品牌，经验技术都是高品质的厂商，对于以后的驱动更新，技术支持，硬件质保都要比其他强对于line6 tc这类效果器厂商出的卡，我认为都是玩票，音质、功能都要差，而且很多都是很多年前的技术，这是厂商本身就不是做声卡出身，做声卡属于扩展产品线，很多都没有自己的技术，而且也就两三款产品，放在市场上好多年的老产品，大家想想多年前的电脑和手机什么样，心里就有数，电子产品还是尽量买新的大厂的，专业出身的!
二、如果是想运用软件效果器练琴或者K歌，你需要选择有返送通道的声卡，能够将软件效果器处理后的声音返送回来，自己和网络K歌的听众都能听到，高品质领域motu rme这些卡都是带返送通道，价位低一点的据我所知就是icon和esi带返送通道，这些都能美好支持网络K歌其他卡都属于需要外部跳线的，或者不是主流驱动
1、rme(没有六千元以外的产品)
2、motu(1500-8000的价位)
3、icon或者esi(五六百的一千)最早低端品牌力是esi做出了带返送通道的卡 icon属于模仿了他的技术
以上这些卡都支持asio驱动，意思就是说，你可以运用世界上大量的，主流的，pojie的效果器软件。
三、客所思这类卡也可以，但是他不是asio驱动，他的原理是，声音进入声卡后，经过他自己的一个dsp效果器处理后，发送给wdm就是yy类K歌软件能识别的驱动，这种产品有个缺点
1、音质差
2、只能运用他们自己的效果器
总之只有正经带返送通道并支持asio驱动的声卡才能美好支持网络K歌和效果器处理后返送回来给监听设备，其他要不得声卡外部跳线，要么就不是asio驱动，无法运用世界上主流的，大量的，pojie的效果插件，如客所思，只能运用它们自己出的效果插件
四、如果是娱乐，听歌，打游戏就随便选拔，如创新，创新的驱动是一个俄罗斯pojie了他原有的驱动以后，开发了一种叫KX驱动，也可以支持返送了，但是同样也不是主流，而且创新大部分是内置卡
1、通道口少，而且都是3.5的口需要转换头
2、没有话放和高阻乐器通道
3、爬到桌子底下摆弄
篇4：挑选狗狗需要考虑的八个因素
狗狗
想挑到一只适合自己的狗狗可不是件容易事，因为养狗可能不仅仅是你一个人的事，家人能否接受狗狗、他们的生活习惯是否与狗狗冲突等因素都会影响你的选择。为了让挑选变得更容易，我们总结了八个注意点。
一、纯种和杂种，哪个好？
买主可以根据自己的爱好来判断自己要养哪种狗，不过需要提醒大家的是，千万不要以为纯种犬就一定比杂种犬要好，相反的，杂种犬的健康普遍比纯种犬要好，它们容易饲养、抗病力强，虽然它们的样貌可能不如纯种犬，但它们对主人的忠心不会改变。对于想要购买纯种犬的买主，你们需要在购买前多了解一些关于狗狗的基础知识，如果觉得自己心里没底，可以请熟悉狗狗的朋友或相关专家协助你挑选。
二、公狗和母狗，哪个好？
公狗和母狗各自有优缺点。通常情况下，公狗更为活泼好动、不受约束，母狗则相对安静、容易控制，这点在遛狗的时候特别容易看出来，公狗常常会不顾主人的叫唤独自冲出去，而母狗就能乖乖待在主人身边。此外，没有做过绝育手术的公狗喜欢做记号，一旦发情，主人则更加难以驾驭。就目前看来，母狗更受宠物主的欢迎，不过这并不代表母狗就没有麻烦事。母狗一年会发情2-3次，当母狗处于发情期时，主人要及时清理它们的阴道分泌物，遛狗时要避免其他公狗的“乘虚而入”。如果母狗怀孕，主人还要做好孕产期狗狗的养护工作。
三、幼犬和成年犬，哪个好？
从狗狗小时候开始饲养是大部分主人的心愿，因为小时候的狗狗长得可爱，并且容易被调教，不少人也认为从小养狗可以让狗狗和主人之间的感情更为深厚。不过幼犬的照料非常麻烦，而且幼犬体质较差、易发病，成年犬就完全没有这些问题。对于成年犬来说，它们很难改变一些已经形成的习惯，如果是坏习惯，那么主人可能要为此头疼很久。
四、大型犬和小型犬，哪个好？
大型犬需要更大的活动空间，也需要足够的活动量，训练不好大型犬的话会给主人及其他人带来各种麻烦，因此，我们建议新手不要养大型犬。小型犬虽然不用很大的活动空间，但不少小型犬都很闹腾，而且有些狗狗会很吵，如果你想要一条安静的狗狗，那么吉娃娃、泰迪可能都不太适合你。
五、长毛犬和短毛犬，哪个好？
对，长毛犬都很好看，它们姿态优雅、毛发顺滑，可是要维持这种状态，主人可要花费不少心思，平时的打理是必不可少的，你还要定期给它们来个“保养”。养长毛犬的家庭中会有很多的掉落毛发，沙发上、地毯上、甚至床上、衣服上都会粘上狗毛。短毛犬的掉毛比长毛犬少一些，不过你能否抵挡长毛犬华丽丽被毛的诱惑呢？
六、什么季节购买幼犬最好？
一般来说，狗狗一年发情两次，分别在春天和秋天。如果你在秋天购买了幼犬，那你一定要保证家里有保温设施，以帮助幼犬度过寒冷的冬天。假如你是第一次养狗，那么最好选择春天出生的幼犬，这样你也不用太担心狗狗很难熬过冬天的问题。
七、出生多久的幼犬最适合购买？
2月龄的狗狗最适合带回家。为什么这么说呢？首先，2月龄的狗狗已经断奶，并能独立自主的生活，因为获得了母乳的喂养，它们的身体状况良好，主人可以省去不少麻烦。其次，2月龄的狗狗进入到社会化学习的阶段，这时的狗狗最易调教。
八、挑选狗狗也要看主人的年纪
如果是想养只狗跟孩子作伴，那么你一定要注意不要挑选神经质的狗狗，因为它们会伤害到孩子，个性温柔、体型较小及服从性高的狗狗是首选。对于青壮年来说，你可以选择任何一种你喜欢的狗狗，你唯一要考虑的是自己是否足够的时间照顾狗狗。而老年人跟儿童一样，适合养听话、易管教的狗狗，不过对于体型的要求限制则比儿童宽松许多。
篇5：买房选择高层时需要考虑哪些因素？
大家在买房时需要考虑多方面的问题，楼层便是其中之一。
现在，不少开发商都推出高层产品，那么如果我们要选择高层，需要考虑哪些因素呢?
1、采光
要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
2、噪音
楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
3、扬尘
城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8－12层的扬尘区间。
4、考虑避开顶层
顶层容易漏水，且保温差。
5、考虑视觉的空间
站在窗口前，视线最好能看得远些。
6、性价比
一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。此外，选择6－7层还有一个好处是，7层以下，不需要交二次供水费。
篇6：买房需知：不同人群买房时需要考虑哪些因素？
不同的人群在买房的时候会做出不同的选择，因为他们会考虑不同的因素，那么不同的人群在买房时应该做出怎样的选择？需要考虑什么样的因素呢？一起来看看吧。
1、单身人群
区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。单身人士正处于创业阶段，每天早出晚归，所以在选房时最好选地段比较成熟，距离工作单位在20分钟车程以内的区域。
即使是为婚房做准备，最好也不要企图一步到位购买大户型，与其买大房子，把钱浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其他投资或是存进银行以备不时之需。
对一些资金实力较强，但没有过多时间去打理投资产品的单身人士，投资房产是比较省力的选择，这也是目前一些地段较好、总价相对较低的小户型产品很受投资者喜欢的原因。
2、三口之家
三口之家在置业时，周边最好要有幼儿园、中小学校，而且为了孩子的健康成长，还要考虑周边环境，尽可能买周边文化氛围比较浓厚的房子，因为文化氛围对小孩的成长很有影响。
另外，对一些手头资金不是很充足的家庭而言，如果无法买到学位房或者教育地产，那就可以考虑在郊区买房子，只要交通便利，上下学还是很方便的。
3、养老一族
既然是养老，环境和舒适度最重要，而空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接关系。专家建议，老年人购房，不妨考虑城市外围的大社区，这些社区绿化面积大，配套设施较为完善，活动空间也比较大，可以给锻炼身体提供好去处。
户型面积和楼层方面，老年人尽量选择带电梯的项目，以便出行；面积方面，如果不是和子女共同居住，面积不宜过大，免得增加购房负担，还会使老年人感觉寂寞。
4、投资达人
对于投资者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力，影响房产增值的因素很多，但主要还是位置、商圈、环境、配套、品质。
购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施，配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时这也是决定着入住后居家生活舒适与否的关键因素。
篇7：购房需要考虑哪些因素？选房定房要理智
随着越来越多的普通百姓加入购房大军，购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。究其原因，除房地产市场不够成熟等原因外，购房消费者缺乏购房知识，这是导致消费者不能“理性购房”是一个重要原因。
理性购房意识淡漠
一般来说，对于大众理性购房意识的培养，应该是全社会的事情，只有在消费者中多一分理智，房地产交易中才能少一些纠纷。房地产开发企业不仅要建房卖房，还应为整个市场的规范和成熟多作一些努力。虽然有些项目一直在热销之中，但是天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉认为，从掌握的情况来看，部分业主仅是冲着价格优惠来的，其中不少人尚缺乏购房的基本知识，对什么是“性价比”等简单问题都知之甚少。
不能只考虑价格
根据自己的经济实力选择适合的商品房，是应该的。但消费者在选购房子时还是应该了解一些购房常识及国家相关的法规与政策，即要明明白白、清清楚楚购房，千万不要只考虑房价这一条。只有克服购房中的盲目性，才能买到舒心、称心、安心的理想家园。随着目前物质生活水平的提高，人们的生活质量追求也越来越高，这就给开发商提出了一个非常严肃的问题：业主寻找的仅仅是居住空间吗?显然不是。一个房地产项目不但要满足住房人起码的对生活空间的要求，而且还要满足人们的环境要求、环保要求、便利要求、社区本体的区域要求、年老者的要求等各个方面。
理性购房应关注什么
对每一个购房者来说，要理性购房，首先应该关注的是什么?个人认为，应该是楼盘的外部环境，如周边有无污染，是否有不安定的场所，所处位置交通状况，生活环境是否成熟等。同时，楼盘的规划也很重要，它的优劣直接决定了人们的生活质量。具体到选购行为中，消费者应该首先确认各种规划指标，如：项目的总体建筑面积、绿化覆盖率、人均绿地、容积率、人口、建筑密度、车位占有率及各种配套设施的设置等。另外，购房者由于不太懂建筑，一般会忽略楼房建筑结构类型的选择。对于这些知识，消费者在购房前也应该有所了解。
户型比朝向更重要
至于楼房的朝向与南北通透问题，对那些长期在家的退休老人来说比较重要。应该看到的是，随着现代人们生活节奏的加快以及生活质量的提高，人们在家的时间有所减少，再加上现代化的装修及现代化的电器产品可以使人们随心所欲调节改善室内环境与光线，所以居室的朝向与南北通透问题已逐渐退出主导地位，而居室的格局与户型的标准显得更为重要。
如上所述，小编在此提醒每位购房者，在签订合同前，详细考察所选项目的这些具体情况，综合分析其性能价格比，理智做出选择，一定能多些舒心，少些遗憾，也有利于房地产市场的日益成熟和规范。
篇8：看房需要考虑哪些因素？你真的会看房吗？
买房子当然不是越便宜越好，关键是要看性价比，这也就需要从方面进行考虑，其中包括地段、配套等，此外有很多细节的东西需要注意，因此，今天小编就来讲讲看房要考虑哪些因素？
1、地段
房子可以改造，但地段没法改，据调查显示，80%的购房者在选房时都会把地段作为最优先考虑的因素。因此，购房时，在条件允许的前提下，仍需考虑房产位置的重要性。
2、配套
周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解房屋配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况，都需要仔细考察。
3、内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要向售房者询问小区在内交通上有什么措施，如何规划社区内的车行、人流等问题。
4、隔音
往往楼层越高，噪声会越大，1至5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。在《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。住宅在距离高速公路中心线大于100米时，学校、医院、疗养院等在距离高速公路中心线大于200米时，其承受的交通噪声能够符合环境噪声标准。
5、私密性
私密性体现在对内和对外两个方面，对内的私密性要注意卧室与卧室之间最好要拉开距离，尤其是有小孩的家庭，两代人之间应各有各的空间。对外的私密性要注意邻里之间的距离，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
6、公摊
购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多，一般在18%～26%之间，而多层则在11%～16%之间。
7、物业管理
物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面，好的物业管理能使物业的品质保持长久。
篇9：购房如何选楼层 需要考虑哪些因素
随着住进小高层、高层的人越来越多，买房选楼层似乎也成为逃不开的话题。那么，三亚的房子要如何选楼层呢？要选楼层一般都从哪些方面考虑呢？
买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：
1、高层住宅的总层数。
2、对高层住宅的环境要求。
3、生活的便利程度。
4、无论选择哪一层，采光摆在首位。
5、家庭人数及健康情况。
6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：
因素一：光线
不要被遮挡。从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
因素二：噪声
远离噪音。城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
因素三：视野
越高视野越好。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
因素四：风水
每个楼层也都有对应的属性。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
因素五：民俗
根据个人信仰作出选择。中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
篇10：兔子窝布置需要考虑哪些因素
宠物兔的普及度越来越高，但是能够养好兔子的宠友却并不多，很多宠友都是一时冲动将兔兔带回家，却不知道应该如何饲养。饲养宠物兔比较基本的就是为兔兔布置一个兔子窝了，但是兔子窝也是需要根据很多外界因素来考虑如何布置。
宠物兔
1、温度：兔子是属于温带性的动物，饲育理想的气温为摄氏30℃～ 32 ℃ ，居住的环境要保持常温、空气流通，不可太冷也不可太热。
2、湿度：兔子饲养合适的湿度为40～60﹪。兔子在梅雨季的死亡率偏高，潮湿导致兔子的疾病，兔窝也必须保持干爽、通风。
3、避风吹日晒雨淋：兔子若不是在室内饲养，注意不要让兔子在太阳下晒太久（阳光的沐浴），也不要让兔子享受“雨水的滋润”，会让兔子容易染病。
4、家具电器：兔子自然的会啃食或咀嚼任何物体以磨牙，家俱、垫子、电线或窗帘均有可能遭受破坏，需特别注意危险性的存在。尤其是电器、电线等，小心它们会因此触电。
5、季节性：夏天防热，冬天防冷。太热要替兔子准备电风扇，以免中暑，冬天到了，体贴的主人可以在兔子的笼子的四周罩上旧衣服、毯子，并且准备一盏黄灯泡，让兔子的冬天也过得很温暖。不过要小心灯泡，最好是放在笼子的外头，不要让兔宝宝烫伤了。
春季和秋季是兔子的繁殖季节，兔子大约出生后4～5个月就能交配。若不想当阿公阿妈，应该将公兔及母兔分开饲养。
篇11：购买二手房须知：贷款需要考虑哪些因素？
想要顺利获得贷款，你需要考虑三个方面的因素，一个是自身，一个是房子，还有一个就是银行，但是具体要考虑什么？那就还是跟着小编一起去看看吧。
一、衡量自身的贷款资质
购房者申请贷款首先要充分衡量自身的贷款资质，那就要注意以下几个方面的关键因素：
1、贷款资格
审批期间，银行先通过建委网站来查询购房者的贷款资格，确认购房者具备贷款资格。
2、收入证明与还款能力收入证明
一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
3、借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估,目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
4、贷款人年龄
据了解，目前各大银行对于贷款人年龄的要求均为25周岁到60周岁之间，如果年龄低于25周岁，贷款则须要有联合借款人。
二、充分考虑房屋因素
购房者可贷款金额取决于房屋的评估价，评估房屋可从以下几个因素着手：
1、房屋面积大小
银行在发放房屋贷款时，面积是所考虑的重要因素之一，据了解，面积低于40平方米，银行一律拒贷，同时，40至60平方米的房子，则是银行眼中的高风险标的。
2、房龄长短
房龄越老，办理贷款的机率越小，对于银行来说，房龄超过20年的房子，银行基本上都不放贷款了，一旦超过银行所规定期限的情况，借款人只有全款购买房产了。
3、房屋外在因素
购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素，比如地理位置、交通、生活设施等，这些都是促使二手房房价上涨的主要因素。
三、合适的银行很关键
虽然每个银行贷款审批中涉及的因素基本相同，但是在审核的过程中，不同银行侧重的因素不同，选择银行时可以考虑一下几个因素：
1、贷款成数和利率
目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、基准利率；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。
2、竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
3、还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式，前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层，后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
篇12：选择职业需要考虑的几个因素
今天小编要和大家分享的是选择职业需要考虑的几个因素，希望能够帮助到大家。
操作方法
1工资
大家都知道，出来打工就是为了赚一份钱。所以为了更好的活着必须把工资水平放在首位。另外工资水平的高低也能够更好的体现你的能力水平的高低。
2岗位发展前景
如果你所应聘的岗位未来发展前景不好或者是你的上升升空间有限，小编建议大家最好是选择放弃吧。
3远离求职陷阱，避免上当受骗。
许多的违法犯罪集团或者是公司以高薪为诱饵，欺骗广大求职者进入传销组织或者是从事一些违法犯罪的工作。作为广大求职者这一点是要留个心眼的。
4工作地点与居住地点的距离。
如果你的工作地点和居住地点非常远的话，这会导致你把有限的时间花在了乘车上这是非常辛苦的。
篇13：发起专利维权需要考虑什么因素
未经专利权人许可，实施其专利，即是侵犯其专利权，专利权人可以通过协商、请求管理专利工作的部门处理、向人民法院起诉三种方式维权。下面由小编为你详细介绍发起专利维权的相关法律知识。
专利维权的程序和时效
1、向专利管理机关申请调解和处理：不是必须的，当事人可以不经行政调处而直接向人民法院起诉。但是专利管理机关的决定还要经过司法审查，不服的一方还可以去法院提起行政诉讼，行政诉讼还要打两审，跨省执行有一定的难度。
2、向法院起诉：对涉嫌侵权方的技术与自己的专利技术进行对比分析，确定专利侵权是否成立;调查侵权范围或程度，准备诉状和相关证据;到具有管辖权的法院立案;经法庭开庭审理，等待法庭的裁定或判决生效;申请强制执行。诉讼时效为2年，自专利权人或者利害关系人得知或者应该得知侵权行为之日起计算。
发起专利维权需要考虑的因素
现阶段随着科学技术的日新月异，科技创新发挥了越来越重要的作用，企业在花费了巨额的投资研发费用研发出技术成果后，又花费大量的费用进行了专利布局，从根本上讲是希望通过垄断技术成果来获取超额利润。那么当企业的技术被竞争对手侵权时，就需要进行专利维权，专利维权作为一种打击竞争对手的手段，需要考虑那些因素呢？
发起专利维权需要考虑什么因素
专利的有效性
企业申请专利后，国家知识产权局专利局对发明专利进行初步审查和实质审查，当初步审查合格，并且实质审查没有发现驳回的事由后会授予发明专利权;国家知识产权局专利局对实用新型专利和外观设计专利进行初步审查，当初步审查合格后会直接授予专利权，取得专利权授权通知书，缴纳相关费用后，国家知识产权局专利局会发放专利证书并进行公告，自公告之日起取得专利权。
企业获得专利权后，需要缴纳年费维持专利有效，如未及时缴纳年费，可能会导致专利权的终止。
企业获得专利权后，任何单位和个人都可以对专利权提起无效程序，如专利复审委员会认为无效请求人的请求事由成立会宣告专利无效。
综上，在专利的有效性方面，企业需要综合考虑是否取得了专利权，取得了专利权后是否按时缴纳了年费，是否有无效程序的发生等。通常在诉讼中，需要提交专利登记薄副本或专利证书和当年年费的缴费凭证。
专利的稳定性
首先考虑专利的类型，发明专利经过了实质审查，一般专利权比较稳定，实用新型和外观设计没有经过实质审查，一般专利权稳定性相对较差。
其次，针对发明专利，可进一步分析同族专利和PCT专利情况，如果一个专利有其同族专利或申请了PCT，那么可以分析其同族专利的检索报告和审查意见等，也可以分析PCT的国际检索报告和书面意见，如果同族专利和PCT申请未见可能导致专利权无效的事由，说明专利权稳定性很好。
最后，针对实用新型和外观设计专利，可进一步分析其专利评估报告(如有的话)，如专利评估报告未见可能导致专利权无效的事由，说明专利权稳定性较好;通常在实践中，会更进一步的对实用新型和外观设计专利进行检索分析，来分析专利的稳定性。
侵权对比分析
首先，解释专利权的权利要求的保护范围，尤其是保护范围可能存在歧义的情形，一般可根据说明书和附图进行解释，按照本领域技术人员的常规理解进行解释等。
其次，将被控侵权产品与权利要求的技术方案进行对比，如被控侵权产品包括了权利要求中的全部技术方案，那么构成侵权，如缺少任何一项技术特征，并且该技术特征也不与权利要求中的相应技术特征构成等同，那么即不够成侵权。在实践中，是否构成等同往往是案件的争议焦点。
取证方案
专利侵权案件一般需要权利人自行固定证据，在实践中往往通过公证的方式，如有特殊情况无法取证，也可以申请法院调查取证。取证要考虑的因素很多，但核心基本上是在不引起侵权方察觉的前提下，通过公证购买、网页公证、展会查看等方式取得被控侵权产品及相关资料等，在此不一一展开陈述。
被告及诉讼地的确定
专利侵权案件中，被告一般包括生产者、销售者、许诺销售者和使用者以及帮助侵权者等。首先，专利权人一般希望打击生产者(即源头)，在专利侵权案件中以及前述取证方案中，要尽量找到生产者，以达到专利诉讼的目的;其次，在专利侵权案件中，为了诉讼方便和避免地方保护等，一般通过同时起诉销售者或者使用者等来拉管辖，在前述的取证方案中，要重点考虑到诉讼地的选择问题，以最大程度的维护专利权人的利益。
其它因素
在专利侵权案件中，还要考虑专利权的保护范围和侵权者的规避设计的难易程度，并且要充分考虑侵权者的反击手段等。
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篇14：追求稳健收益如何选择基金？需要考虑这些因素
在基金投资的过程中，稳健性基金由于具有投资安全度较高，资金流动性较强的特点，受到许多投资者的关注，这类投资者追求稳预期收益，风险承受能力不是很高。那么追求稳健预期收益如何选择基金？接下来就和一起看一看吧。
稳健预期收益的基金类型有哪些？
稳健型基金指以追求基金资产的稳健增值为目标而设立的基金，该类基金注重风险的控制，把降低风险的目的看的比追求预期收益要重要。
在现在的基金投资在市场中，稳健型基金主要投资于债券，优先股，固定资产，金融票据等风险较低的投资品种。具有稳健型基金的基金类型有：中低风险债券基金、货币基金和一些保险类基金。
追求稳健预期收益如何选择基金？
1、选择投资基金的发行主体
选择投资基金的发行主体很重要，越优秀的基金发行公司，其基金经理或是运行机制都会更专业、更成熟，抗风险能力也会更强。可以有效的降低基金的信用风险和财务风险等。
2、选择投资基金的风险类型
选择投资基金的风险类型是挑选稳健型基金的核心，投资者选择中风险及中风险以下风险的投资基金，可以有效的控制基金的风险。
3、关注投资基金的稳定性
基金的稳定性是衡量基金是否可以获得稳健型预期收益的重要考虑因素。稳定性越强，受到的外来风险越小，其增值能力越稳定。
4、关注投资基金的预期收益性
虽然稳健型基金的安全性需求大于预期收益性需求，但是在保证安全性的条件下，选择预期收益较高，经营水平较强，预期收益稳定的基金非常重要。
以上关于追求稳健预期收益如何选择基金的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。
篇15：澳洲留学专业选择需要考虑的因素
澳大利亚留学选择哪个专业是很多学生比较头疼的事，很多学生表示非常纠结无从下手。在选择留学专业时需要考虑诸多因素。不能很片面的说因为喜欢什么就什么都不顾的选择某一个专业。一般来说，可以从以下方面来入手。
澳洲留学专业选择要分析自身的兴趣和特长
1很多学生在留学之后有继续深造的打算，那么考虑今后专业衔接就是一个很重要的问题。
对于去澳大利亚留学读本科的学生来说，很可能会继续攻读硕士甚至博士学位。那么在选择本科留学专业时要做长远打算。因为有的专业可能对于将来申请理想的研究生专业是有局限的，甚至可能 此路不通 。本科阶段更多的是专业基础知识和能力的训练，一定要考虑到未来课程衔接的问题。
澳洲留学专业选择如继续深造，要考虑专业衔接问
1很多学生在留学之后有继续深造的打算，那么考虑今后专业衔接就是一个很重要的问题。
对于去澳大利亚留学读本科的学生来说，很可能会继续攻读硕士甚至博士学位。那么在选择本科留学专业时要做长远打算。因为有的专业可能对于将来申请理想的研究生专业是有局限的，甚至可能 此路不通 。本科阶段更多的是专业基础知识和能力的训练，一定要考虑到未来课程衔接的问题。
澳洲留学专业选择要了解专业的职业反正前景
1虽然谁也无法预测几年后的职业与就业形势，然而我们还是要有一个比较合理的职业规划。在选择澳洲留学专业时，我们应该尽可能地分析与评估某些专业的职业发展前景，多看看学习网页上关于专业就业前景的介绍，了解下毕业后可以做什么，也可以上澳洲政府网站查看某个职业今后5-10年的需求状况，或者上招聘网站比如SEEK，查看下某个职业的供需比例。
如果你打算回国就业，那么对于国内行业状况也需要做一些了解，多咨询下父母或亲戚，或许他们能给出不错的参考意见。
澳洲留学专业选择要明确专业的申请难度
1同样的专业，对于不同的澳洲大学，有不同的录取标准。比如悉尼大学对于某个专业的入学要求是平均分不低于80分，墨尔本大学却要求85分，澳洲国立大学还有可能要求90分。此外，学校可能还会有附加的申请要求，比如墨尔本大学有些商科专业都需要提供PS个人陈述，而澳洲国立大学却可能没有这个要求。
除了申请条件要了解清楚，申请竞争是否激烈也是不容忽视的。一些热门大学，比如澳洲八大名校，虽然给出了一个申请条件，但不意味着达到条件就一定发放offer，还有可能会择优录取。
澳洲留学专业选择是否考虑移民
1许多中国学生去澳洲留学是奔着移民去的，澳大利亚确实也是一个移民国家，移民政策相对英美等国宽松许多。如果你打算移民，那么专业就相对更局限一些。选择在澳大利亚技术移民清单SOL上的相关专业会时你的移民之路大大缩短。
选对了澳洲留学专业，对你今后的学习、工作、甚至整个人生规划都有重大意义。以上关于留学专业选择的建议，因人而异，希望同学们能够结合自身情况认真对待。
篇16：澳洲买房需要考虑什么因素？看了就知道！
在中国，很多有着比较强的经济实力的家庭都会选择将孩子送往国外留学，或者带着家人移民国外，然而不管是留学还是置业，都会涉及到购房的问题。如果国人想要在澳洲买房，应该要考虑什么因素？会跟国内一样吗？小编今天就为大家解答一下。
1.房屋的位置
跟国内一样，澳洲买房也需要考虑房屋位置，比如房屋离学校多远？房屋距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站有多远？考虑好这样的因素，可以使你更快适应国外的生活。
2.房屋的环境噪音问题
高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重，所以虽然这样的地点交通比较便利，可是还是要好好考虑一下。此外，也要考虑好电梯、车库门、垃圾滑槽、供热或空调设备的位置。
3.房屋的价格
你所考虑的房屋价格必须同其它类似房屋相比要具有竞争力。考虑到额外设施不经济而且还要多付钱，你应该也会不想要这样的澳洲房产。另一方面，你也必须考虑到该房屋的潜在转售价值，也就是升值空间。
4.房屋所在地区的限制和机会
查明该地区的规定和其它相关事务，比如是否有小区计划？那里的地方法规区划是什么类型？法规是否有变化？是否不限制使用老旧或对外出租的建筑？这样可以减少入住后的发生误会的几率。
5.房屋的建筑质量
彻底检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。聘请一位信得过的承包商或房屋验收员，对建筑或房屋单元的质量和状态做一个评价，减少因房屋质量问题产生意外的可能性。
6.房屋的隐私保护设计
隐私是个很重要的考虑因素，必须十分注意，要弄清楚该房屋墙壁、地板和天花板的隔音材料是否足够？另外，要考虑你所在单元到其它公共区域，包括行人道、道路和栅栏的距离。
7.房屋所在地区的人口变化趋势
查清楚你感兴趣的小区的人口变化趋势。人们是在搬进去还是搬出来，为什么？小区人口平均年龄是多少？职业类型？收入水平？家庭结构？如果人口在增加，通常对出租或二手房的需求会增加。如果人口是老龄群体，人口可能选择减少规模，宁愿购买更小的房子。
8.房屋是否的公共设施和设备
仔细考虑房屋所配备的所有公共设施，看看它们是否符合你的需要？你是否愿意承担这些设施的一部分维护和修理费用？如果感觉不符合，还是在看看别的房屋为好。
以上是小编为大家整理的澳洲买房时应该考虑的因素，希望能帮到大家。
篇17：镜头选择考虑的因素
镜头选择考虑的因素
镜头的选择，除了考虑价格之外，还应该考虑镜头的解像力，性价比以及镜头的分辨率。
镜头的解像力。每新产出一支镜头，都会有权威机构评测，不只单纯通过拍照片来评测，而是通过全面的数据评测。此外，还会与同级的不同厂家的镜头相比较，以此基本弄清，哪颗镜头在哪个光圈下，哪个焦段（变焦镜）会表现更出色。
镜头简介
镜头在影视中有两指，一指电影摄影机、放映机用以生成影像的光学部件，由多片透镜组成。各种不同的镜头，各有不同的造型特点，它们在摄影造型上的应用，构成光学表现手段;二指从开机到关机所拍摄下来的一段连续的画面，或两个剪接点之间的片段，也叫一个镜头。一指和二指，是两个完全不同的概念，为了区别两者的不同，常把一指称光学镜头，把二指称镜头画面。
根据镜头的产地分类主要是日系镜头和德系镜头。日系镜头主要是色彩的还原性比较好，德系镜头的层次感比较强。市场上中国的镜头也逐渐占领一定的市场，主要是价格比较低廉。
篇18：怎样选择好的户型？户型挑选考虑哪些因素
买房怎么选择户型呢？什么样的户型更适合居住呢？户型挑选时要考虑哪些方面呢？下面小编就从住宅的基本功能这方面入手，来告诉大家选择户型应该考虑哪些方面，一起来看看吧！
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区，根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区，各有明确的专门使用功能。
1、厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。
2、卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。
3、卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。
4、辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。
5、起居室(客厅)：起居室一般遵循两个基本原则，一是起居室的独立性，二是起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色，有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。
起居室实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说我选3米3或3米6，而是需要空间的功能。如果说我的客厅3米3，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。
总之，如果一套住宅能尽可能多的满足以下要求，就是好的户型：北侧装电梯，南侧住居所；玄关中央入，管井四周靠；客餐厨共享，卧室百家藏；空间有弹性，高度合理化；厚墙虽结实，梁柱也不差；呼吸有阳台，管井通风佳；南北能通透，采光自然佳；客餐卧厕厨，还能再多贮；功能全具备，生活也舒服。
无论大户型还是小户型，好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，最有效率的利用空间。在统一面积上要注意分区，比如干湿、昼夜使用等。各种实用面积比例，比如三居室的客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。此外，还有南北通透、采光等问题。
篇19：交易加密永久期货合约之前需要考虑的3个因素
交易者正在从永续期货合约中获得巨大收益，但是在交易之前要注意三个风险。
使用永续期货来购买山寨币可能很诱人，但有一些隐藏的陷阱需要密切监视。
在过去的几年中，许多交易所开始提供以Tether（USDT）和稳定币对报价的山寨币期货，这最终成为标准。对于大多数交易者而言，此更改更为方便，但对于那些愿意保持多头头寸超过几周的交易者而言，仍然存在一些严重的问题。
在通过交易所发行永续期货进行任何交易之前，交易者应意识到，较强的风险可导致止损，投资者丧失了为获得可观的收益而对山寨币进行抵押的能力，可变的融资利率会大大增加进行交易的成本。
杠杆导致灯芯更坚固
无论市场的流动性如何，杠杆作用都会导致邪恶。即使这些举动通常不会导致强制清算，但这可能会使投资者止步。
因此，灯芯错误的可能性是交易者应避免长期持有期货头寸的主要原因。
期货清算引擎使用由多个现货（常规）交易所组成的价格指数来避免价格操纵。因此，一旦指数到达其止损点，系统将仅以足够的余量平仓。
以太Coinbase和Binance永续期货。资料来源：Tradingview
请注意，ETH如何在Coinbase上创下326美元的低点，而Binance期货同时面临302美元的低点。这种变化看似很小，但是肯定触发了交易者的止损单。
有一种避免此类问题的方法，只需将一个止损单触发器设置为“标记价格（指数）”而不是“最后价格”即可。
BTC期货合约 触发价格选择。资料来源：币安
如果期货合约在货币上与其指数脱钩，则进行此简单更改将避免清算。最大的问题是，并非每个交易所都提供这种可能性。
抵押和流动性采矿可能会提供更好的收益
使用期货购买山寨币不允许人们将其用于抵押或放贷。对于愿意长期持有头寸的投资者，这是另一个要考虑的因素。
有许多平台提供放样和借贷服务，包括顶级的集中交易所。Polkadot（DOT），Tron（TRX），Cosmos（ATOM）和Cardano（ADA）等提供30天合同年百分比收益率（APY）的山寨币可以在7％到18％之间变化。
去中心化（DeFi）矿池是持有山寨币来产生收入的另一种方法。用户应注意该行业的固有风险，尤其是那些在两种不同的加密货币之间发生减值损失的资产池。
当前的DeFi收益率回报。资料来源：CoinMarketCap
因此，通过选择永续期货，人们将无法参与抵押和增产。对于那些押注短期价格波动的人来说，这可能不会影响其决策，但随着时间的流逝，它的影响更大。
当心资金波动
永久合约也称为反向掉期，其嵌入费率通常每八小时收取一次。资金利率确保没有汇率风险失衡。即使买卖双方的持仓量始终保持一致，杠杆也可能会有所不同。
当买家（多头）要求更大的杠杆作用时，融资利率为正。因此，那些买家将是那些支付费用的人。在牛市时期，通常对长线的需求更多，这一问题尤为重要。
BitMEX ETH / USD永久合约融资利率。来源：数字资产数据
上图显示了7月下旬的牛市行情，很明显，随着以太（ETH）从230美元上涨至380美元，其永久融资利率也上升了。在连续三周平均上涨1.8％之后，这对买家的收益产生了负面影响。
同样，这对担任短期职位的人可能没有害处，但在过去的几个月中加起来。
为了避免这一缺点，人们可以选择保证金交易而不是期货合约。借贷通常每月的费用在0.5％至1.4％之间，而最大杠杆率是3倍至10倍。
与永续期货类似，投资者也需要存入保证金才能进入此类市场。
值得注意的是，某些交易所将允许用户手动选择利率并设置借入期限。这种方法要优越得多，因为它避免了在大量购买活动中自然发生的意外情况。
虽然永续期货交易是一个很好的工具，但它也有缺点。其中，更强大的灯芯运行止损，无法抵押和可变的融资利率。