微众银行是贷款吗(精彩3篇)
篇1：银行抵押贷款风险是什么
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。下面由小编为你详细介绍银行抵押贷款风险的相关法律知识。
银行贷款注意事项
房产抵押贷款注意事项
银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种虹信贷款的基本规定有以下几点：
1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
3、贷款的期限一般不超过10年。
4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
5、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
以上是房屋抵押贷款的一般条件，实践中，各银行规定略有不同，如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。
6、抵押的房产必须已还完贷款
具有完全产权的房子，一些用户想办理房屋抵押贷款，可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中，而这样的房子已经在银行办理了抵押了，在还清贷款前，是不能再办理抵押的。与之类似的还有农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等。
7、房屋抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高。
办理过房贷的购房者都知道，银行通常会给首次贷款购房的用户八五折甚至是七折的利率优惠，可是对于房屋抵押贷款来说，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基准利率的基础上上浮10%。[3]
汽车抵押贷款注意事项
1、目前，大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己骑车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;
2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;
3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。
4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷工作。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。
银行抵押贷款风险
(一)银行贷款抵押优先权难以实现的风险。
抵押权是基于商业银行和借款人(或为借款人提供抵押担保的第三人)的合同约定而产生的担保物权，它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。一旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇，抵押优先权就相对不优先了，从而可能导致银行贷款债权在一定程度上甚至完全丧失担保物权的保障，即贷款债权被悬空。
银行抵押贷款风险是什么
(二)银行发放贷款过程中审查不力的风险。
《商业银行法》第36条规定商业银行有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查的法律义务，以确保抵押对贷款的保障功能能切实有效和充分地发挥。
实践中银行贷款抵押审查业务操作问题众多，风险巨大。较突出的问题和风险主要有：一是权属错位悬空贷款债权;二是抵押物价值高估直接造成贷款风险;三是抵押权行使的可行性反比例地对贷款风险状况形成重大影响。
(三)银行贷款抵押登记的法律风险。
签约与抵押登记的风险。实践中，签约与抵押登记方面存在的突出风险主要有：
一是贷款合同或抵押合同无效的风险;
二是应登记而未登记或可不登记而未登记的风险;
三是重复登记的风险;
四是贷款借新还旧或贷款债权转让业务中的风险;
五是房地产抵押中的“两证”风险。
(四)银行抵押贷款的管理风险。
因抵押权是抵押标的物不转移占有的担保物权，有效设置抵押并发放贷款后，抵押物仍在抵押人的占有之下，抵押物实物存续形态、价值形态和抵押权权利维护等因素对抵押权的实际有效性和法律有效性影响甚大，抵押物管理因而面临大量风险。
贷后抵押管理实务中面临的风险主要有：抵押人因信用与法制观念淡薄而随意处置抵押物的风险;抵押物灭失的风险;抵押时效丧失的风险;抵押被非法裁定为无效的风险;企业改制中“债权随资产走”原则和“除权期”规则适用的风险。
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篇2：按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗
贷款买房都是需要把房产证或者他项权证抵押在银行的，银行也主要是为了防止风险过大，款项追不回来的情况发生。
买房贷款是以房产作为抵押物抵押在银行来获取贷款的，房产证一般要抵押在银行，但是现在大多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留下房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用房产证重复抵押贷款。
无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
篇3：微众银行财富贷怎么贷款 微众银行财富贷贷款方法
微众银行APP只做存款和理财两大业务，不能转账、刷卡消费，也不能贷款。但是微众银行本身是有贷款业务的，那么微众银行财富贷怎么贷款?微众银行财富贷怎么怎么借钱呢?小编帮大家整理了这篇消息，一起来看看吧。
我们知道，支付宝提供了“借呗”服务，最高可借款30万额度，最低日利率仅0.02%，而且具备到帐快、随时还的特色。腾讯也有相关贷款服务——微粒贷，不过日利率固定在0.05%，相比借呗来说优势不大。
而现在， 腾讯微众银行则推出了一款足以与“借呗”竞争的产品——财富贷，日利率低至0.02%(换算为年利率即为7.2%)，借款起点低至500元，个人累计最高借款额为30万。而且支持按日计息，随借随还的特点。
据悉，该产品是一款质押借贷，就是 用户可以用在微众银行持有的理财产品做质押，向该行申请借款，最长借款期限为1年。
不是所有的理财产品都可以做质押，目前微众银行可质押的产品有齐鲁稳固系列(21天产品除外)、融通系列。其中齐鲁稳固是定期产品、融通系列则为基金。
需要注意的是，微众银行可质押产品的收益普遍不高，最高的为一款12月期产品，年化收益4.6%。如果没有急用，拿年化4.6%的理财产品质押去借7.2%的贷款，并不划算。所以财富贷更适合急用，如果理财产品还未到期，可以选择这款产品，总比万5要实惠很多。